月別: 2020年1月

宿泊施設が足りない

分譲マンションのキングマンションで知られている阪神住建が2017年に開業したのがホテルコード心斎橋です。阪神住建はアミューズメント事業のスパワールド内に既にホテル事業を展開していましたが、なぜ新しくホテル事業を始めるに至ったのでしょうか。

その背景は訪日外国人旅行客が増えたことといわれています。東京オリンピックも控えているので、これからも世界各国から旅行客が訪れるでしょう。そこで指摘されているのが都心部でのホテル不足です。来日する観光客が増えても宿泊施設がなければ宿泊費は高騰し、観光客が利用しにくくなってしまうでしょう。

阪神住建は宿泊施設を増やそうと、単独でホテル事業を展開することにしたようです。阪神住建で既に展開中のホテル事業と不動産開発事業で培った経験や、ノウハウを活かしたサービスを提供しているとのことです。

観光に便利な立地

ホテルコード心斎橋は地下鉄心斎橋駅から徒歩3分という、観光に便利な場所にあります。阪神住建のホテル事業展開のきっかけが外国人観光客の増加に対応するということから、観光地に近いことはコンセプト通りといえるでしょう。

阪神住建がプロデュースしているスパワールドへは心斎橋駅から動物園前駅まで地下鉄での移動も含めおよそ10分で到着します。阪神住建のスパワールドのすぐそばには新世界があり、その中にはビリケンで有名な通天閣があります。ホテルコード心斎橋は新世界で大阪グルメを味わうにも適した立地ではないでしょうか。

ホテルコード心斎橋から徒歩2分の位置に心斎橋筋商店街、徒歩5分の位置にアメリカ村があり、より大阪らしい雰囲気を楽しむのであれば足を運んでみてはいかがでしょうか。　

嬉しいサービス

観光地へのアクセスが便利なのはもちろん、ホテルのサービスも充実しているようです。

例を挙げるとレディースルームが特別に用意されていることでしょう。レディースルームはエレベーターセキュリティを取り入れたカードキーを持っている人だけが使える客室です。内装は限定のおしゃれな仕様で、スキンケア用品が入っているアメニティグッズのレディースセットや、エステロワイエのシャンプー類、髪と地肌にやさしいナノイーヘアドライヤーが常備されているとのことです。女性のみの専用サービスなので夫婦やカップルでの利用はできないようですが、女性同士の旅行などに喜ばれるのではないでしょうか。

その他にも無料朝食サービス、コンセント付きベッドサイド、シモンズベッド、ナノイー発生装置など、ビジネスホテルでも宿泊客が快適に過ごせる設備やサービスを提供しているとのことです。

分譲マンション開発やスパワールドで経験を重ねてきた阪神住建ならではのビジネスホテルですので、大阪観光をする際は利用してみてはいかがでしょうか。

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阪神住建とは

阪神住建は分譲マンションのキングマンションで知られている不動産総合デベロッパーといわれています。

阪神住建は「お客様本位」を企業活動の原点とし、利用者が安心して使える安全なサービスや商品の提供を中心に取り組んでいるとのことです。

阪神住建は「真面目」をモットーとしています。社会で活躍する企業は法律や法令を守り、社会全体に信用されているということが理由としてあげられるでしょう。阪神住建は真面目な経営姿勢を通し、努力を重ねているとのことです。

このような行動指針をもっている阪神住建では、社員の個性を生かした企業を目指しているようです。社員一人一人を尊重することが企業の活気につながると考えているとのことです。社員一人一人の活力があふれる企業だといわれているようです。

ところで、実際に阪神住建で働いている社員は社風をどのようなものだと思っているのでしょうか。

社員の特徴とは

阪神住建の社員にはコミュニケーション能力の高い社員が多いと言われています。採用面接の段階からお客様に信頼されるかどうかを見極められ、コミュニケーション能力のある人材が採用されるようです。採用面接にはグループディスカッションも含まれているとのことですので、採用試験を受けようと思う人はしっかりと対策をする必要があるといえるでしょう。

採用試験では面接を重視しているとのことです。宅地建物取引士の資格保有者などを採用する一方で、様々な仕事や課題に対応できるマルチな人柄も求めているようです。

阪神住建の業務内容は用地の買収、 事業計画の立案、企画販売など多数あるようです。資格を有している人でもひとつのことだけにとらわれない考え方を伝えることが採用の際のポイントになるのではないでしょうか。

阪神住建の社風とは

阪神住建の社風はご紹介したような社員の特徴とリンクしているようです。コミュニケーション能力が高くマルチな問題にも対応できる人柄の社員には採用後間もなくでも、積極的に意見を交わすことができる環境が用意されているとのことです。先輩社員たちの前で行うプレゼンなどを経て、若手でも成長できる会社だといわれています。

的を射た提案と意見は迅速に採用され、実行に移されるケースが多いようです。役員と社員の距離が近いから可能なことではないでしょうか。 若手でも提案ができる環境は企業全体の風通しをよくしているようです。

現在、関西でキングマンションの経営で知られている同社は多角経営を行っているようです。「スパワールド　世界の大温泉」 は分譲マンションのイメージから離れた日帰り温泉施設ですが、ブームをとらえて知られるようになった事業といえるでしょう。

企業の風通しのよさが多くの意見や提案を受け入れ、社員をよりマルチな人間への成長をうながしているようです。多角経営ができるのはそうした社風がもたらした結果であるともいえるでしょう。

ホステルとは？

ホテルは知っているけれどホステルは利用したことがないという人は少なくないのではないでしょうか。阪神住建が運営しているホステルについて解説していきたいと思います。

まず、ホステルはホテルよりも宿泊費がリーズナブルであるというところが特長の一つといえるでしょう。1名1泊3,000円ほどが平均的な料金とのことなので、一般的なビジネスホテルの宿泊料金よりも安いといえるでしょう。 内部の構造もホテルとは異なり、ドミトリータイプの部屋が中心のようです。ドミトリータイプの部屋は二段ベッドがいくつも並んでいる部屋で、宿泊客はベッド以外のスペースをほかの宿泊客と共有するようです。

プライベートを確保するのは難しいかもしれませんが、バックパッカーや留学生、外国人観光客などと楽しく交流するのに向いているのではないでしょうか。安く長く観光地に滞在したいという人にも適しているといえるでしょう。
阪神住建はホテル事業の一環としてホステルを運営しています。そのホステルについて調べてみました。

ホワイトホステル心斎橋の特徴とは

阪神住建が運営しているホワイトホステル心斎橋は心斎橋駅から徒歩5分の位置にあり、交通に便利な大阪駅や梅田駅にもおよそ7分の距離に位置しているので、新幹線や飛行機を利用する人でも便利な立地といえるでしょう。

阪神住建のホワイトホステル心斎橋では、客室として女性専用のドミトリールームと男女混合のドミトリールームがフロア別に用意されているとのことです。ベッドは全てフランスベッド社製で、防音性も高く、安心して眠れるのではないでしょうか。

プライバシー保護のためのカーテンや防犯カメラ、専用ロッカーなども設置しているとのこと。ホステルですがしっかりと個人の空間を確保して快適な時間を過ごせるでしょう。

こだわりの共用施設

阪神住建は分譲マンションの住居部分の設備にこだわっていることで知られています。その阪神住建がプロデュースするホステルのデザインは、株式会社デザイングラウンド55代表の隈元誠司氏の担当です。フロントやエントランス、キッチンやラウンジ 、ソファー席、ランドリー、シャワールームなどの各種共用施設はとても快適とのことです。

シャワールームにはシャワーと洗面ボウルを多めに設置するなどの工夫がなされているので、混雑時にも対応できるそうです。

阪神住建は高騰する宿泊費問題を解決するためにホステルの運用を開始しました。ホワイトホステル心斎橋には快適に過ごすことができる設備や施設が整っているようです。大阪観光の際には、ホワイトホステル心斎橋を利用してみてはいかがでしょうか。

都市部に人口が集中する未来

少子高齢化が指摘されて久しいです。かつては人々に好まれていたニュータウンは地域に住む人々が減っていることや、そこに住んでいる人たちの高齢化の影響があるのだといわれています。

今後マンションを購入するならこの先も人口が増え続け、活気のある地域を選ぶ必要があるといわれます。これから人口増加が期待される地域はどこなのでしょうか。

2045年に10%以上人口が増えると予想されている地域に、大阪府や兵庫県があげられています。中でも大阪市西区や中央区、神戸市中央区などの都市部の人口が増加していくと考えられているようです。少子高齢化で人口が減っているようですが、企業が多い都市部でマンションを購入すると資産として残していける可能性が高いようです。

ただし、人口増加が期待できる地域は保育園が不足したり駅のキャパシティがオーバーしてしまう可能性が考えられるので、それに対する取り組みを地域が行なっているかどうかをしっかりと判断することが大切ではないでしょうか。

キングマンションの提案

阪神住建は大阪に本社を置く創業30年以上の不動産総合デベロッパーです。大阪はこれから人口増加が期待される地域ですから、阪神住建はより注目を集める企業になるでしょう。

阪神住建の分譲マンション、キングマンションシリーズは都市部に住む人々のことを考えて開発したマンションだそうです。どういった点に特徴があるか見てみましょう。

ひとつは価格帯です。阪神住建は大阪に住む人の一般的な年収でも購入しやすいような価格帯で分譲マンションを販売しているとのことです。

もうひとつは居住性の高さです。資産として残しつつ、高齢者や女性でも安心して長く住めるように最新設備を導入し、内装には非塩ビ系内装素材など体に優しい素材を採用しているようです。

さらに阪神住建は駅から徒歩数分圏内の好立地にマンションを建設しているので、お年寄りでも交通機関を利用して幅広い範囲で移動できるように考えられているようです。

大阪を理想の街へ

今後も人口が増え続ける地域の筆頭はやはり東京23区といわれています。しかし、東京一極化傾向は続いても、大阪にはこれからも人が集まってくると予想されています。

阪神住建はマンション開発で大阪を理想の街にしようと考えています。都市生活は利便性が魅力ですから、そうした地域の個性を活かしたマンション作りができれば地域への貢献につながるでしょう。

阪神住建のキングマンションシリーズは2015年現在、大阪市内に約8,000戸が着工されています。企画から販売、メンテナンスなどをすべて自社プロデュースで行うことで現在のような企業の拡大に繋がったといえるでしょう。

阪神住建は不動産総合デベロッパーとしてこれからも挑戦を続けていくとのことです。

キングマンションシリーズとは

キングマンションシリーズは阪神住建の分譲マンションです。大阪でマンション開発をしている阪神住建の主力商品といわれ、大阪市内に5,000戸のキングマンションシリーズが着工されています。商品企画から販売までのすべてを自社プロデュースで行う阪神住建のこだわりが詰まっているといえるでしょう。

阪神住建のキングマンションシリーズのコンセプトは環境創造と生活創造です。都市部に暮らす人々のニーズに応えられるようにさまざまな工夫を凝らしているとのことです。例えば立地について。都市部に暮らしていても交通機関が近くになければ便利とはいえないでしょう。阪神住建のキングマンションシリーズは駅から徒歩数分圏内にある土地を確保することで、入居者が幅広い行動範囲で移動できるようにと考えているようです。お年寄りでもすぐに駅に行けるのはとても便利な点ではないでしょうか。

また、環境面にも配慮しているようです。マンションの共有部分を充実させて、 自然と共に生活できるような環境を造っているとのこと。阪神住建のキングマンションシリーズはこうした工夫をしていることで、好評価を受けているようです。

キングマンションのサービス

阪神住建のキングマンションシリーズはサービスが充実も特長の一つとしてあげられます。共用部分の管理が丁寧なマンションは多くありますが、住居内の設備にはあまり触れていないマンションが多いのが現状ではないでしょうか。

阪神住建は日本で初めてのチャレンジとして、ホームワランティ制度を導入しているようです。ホームワランティ制度について解説していきましょう。

ホームワランティ制度は共用部分だけではなく住居内の設備機能も対象としたサービスです。例を挙げるとグリルレンジ、レンジフード、食器洗い乾燥機、シャワートイレ、テレビモニター付きインターホン、浴室暖房乾燥機、床下暖房機などの修理費が5年間無料になるとのことです。

こういった保証制度はアメリカではよく知られた制度ですが、日本で初めて取り入れたのは阪神住建とのことです。

頼りがいのあるパートナーとして

分譲マンションを購入した後、気になるのは保証ではないでしょうか。建物自体の基本構造には10年間の保証があるとのことですが、住居の中にある設備については保証が充実しているとはいえなかった時代が長く続いていたようです。

阪神住建ではホームワランティ制度のような新しい制度を取り入れ、入居者の立場に立ったサービスの提供をしているようです。阪神総合管理では入居者の毎日の買い物の相談や悩み事の相談を受け付けるなど、信頼されるパートナーとして入居者の生活をサポートしているとのことです。

大阪市内で充実した管理付きの分譲マンションを選択する機会があるときはキングマンションシリーズを選んでみてはいかがでしょうか。